Bäcken. Falkträskbäcken ger extra vattensur mark där den går genom landskapet. Foto: Ulf Johansson.
Arbetet med nya detaljplanen har pågått av och till i några år. Det har inte varit så bråttom eftersom det varit lediga tomter i det gamla området.
Men nu är de sista tomterna sålda, längs Hambogatan, Tangogatan, Sjösalagatan och Lindögatan.
Problem med vatten
Dock har det varit vissa problem i de redan byggda kvarteren. Hela området har nämligen högt grundvatten.
- Det beror på att sjön trycker på, den ligger ju högt upp, säger Patrik Larsen, mark och exploateringschef. De finns även ett berg i öster, Rösberget, som trycker på.
När marken har högt grundvatten blir det svårt för regn- och tövatten att rinna ner i jorden. Det rinner vidare längs backen och kan vålla problem på lägre belägna tomter.
Nya området
Att de här problemen funnits har kommunen varit medveten om. När planarkitekt Rebecca Bohman 2011 började planera det nya området ville man redan från början göra lösningar för vattnet.
- Vi måste tänka mer på hur vi placerar tomterna. Vilken höjd de hamnar på är viktigt, liksom hur mycket man får fylla upp sin tomt. Det blir tydliga riktlinjer i byggloven hur man får planera sin mark, säger Rebecca.
Det diskuteras också dränering av marken.
Bäcken blir sur
Dessutom finns idéer om så kallade filtervallar som dels ska hejda upp flödet, dels filtrera vattnet så att föroreningar försvinner.
Haken med föroreningarna är annars att de riskerar att hamna i Falkträskbäcken, som rinner rakt genom området.
Undviker områden
Jämfört med de första förslagen har nu tomterna flyttats längre upp i backen, så att ett vattensjukt område mellan gamla och nya området får vara orört.
Även runt Falkträskbäcken lämnas en större zon där det inte ska byggas.
Trots att en del områden ska lämnas orörda gäller huvudmålet att få in 120 tomter.
Två etapper
Tidigare har det inte ansetts så bråttom med planen, men nu har den hög prioritet. Uppdraget ligger hos ett konsultföretag med expertkunskap inom hydrologi. Deras förslag väntas i mitten av oktober.
För att färdigställandet ska gå snabbare har området delats i två etapper.
- Jag hoppas att en detaljplan för östra området kan beslutas under våren. I så fall kan vi börja bygga gator och dra ledningar nästa höst, säger Patrik Larsen.
Här berättar Patrik Larsen mer om hur försäljningarna går när det gäller tomter i Skellefteå.
Vi kommer att bestämma mycket tydligt hur mycket man får fylla upp mark.
Frågor att lösa. Rebecca Bohman och Patrik Larsen diskuterar de många vattenproblem som finns i backen ner från Falkträsket. Foto: Ulf Johansson.
Balansgång. Bäcken som rinner rakt genom bostadsområdet är ett av problemen när Rebecca Bohman gör den nya detaljplanen. Foto: Ulf Johansson.