På denna illustration syns hur en förhöjning av gamla folktandvården kan påverka Seminariet. Foto: VAB Arkitekter.
Som Norran tidigare berättat har hans bolag köpt gamla folktandvården vid Seminariegatan, och en ny detaljplan ska göras som medger bostäder och kontor.
Nyligen var förslaget ute för synpunkter. Det kom inga klagomål från grannar, och en del smärre synpunkter från några myndigheter.
Lässtyrelsen ifrågasätter
Länsstyrelsen var dock mycket kritisk. Det handlar om möjligheten att få bygga på huset med två våningar, till totalt fem. Då anses det bli mycket dominant och inte anpassat till stadsbilden i övrigt. Huset skulle försämra intrycket av de kulturvärden som finns i området, står det. Främst åsyftas då gamla Seminariet.
Huset anses däremot med sin nuvarande storlek (tre våningar) vara väl anpassat till omgivningen i både skala och volym.
Bullerutredning
Länsstyrelsen kräver också en komplett bullerutredning, så att det ska bli tydligare vilka ljudnivåer som kan ligga an mot byggnaden från Kanalgatan.
Detta så att det ska stå helt klart att bullergränserna i plan- och bygglagen inte överskrids.
Dessutom anmärks det på att tomtmarken prioriteras för parkeringar, istället för friytor.
Kring detta kom också synpunkter från kommunen, avdelningen gator och parker. Kommunen önskade också en tydligare beräkning av parkeringsbehovet.
"Är anpassat till bullret"
Den blivande byggherren Fred Brännström säger att han är förvånad över länsstyrelsens kritik, då han tycker sig ha fått ett bra stöd av kommunen.
Han säger att han redan har insett att bullret blir högt från Kanalgatan och det är därför han tänker att alla lägenheter i den riktningen bara ska vara 35 kvm stora. Då gäller inte lika hårda regler.
Fred Brännström säger att han nu samarbetar vidare med kommunen och landstinget om den nya planen.
– Köpet av fastigheten gäller bara om det går att få bygglov. Annars går det tillbaka och landstinget får behålla byggnaden.
Läs också: Planen är att hyra ut till äldre personer.
När det gäller den eventuella påbyggnaden säger Fred Brännström att den dröjer.
– Just nu pekar allt på att vi bara renoverar det befintliga huset. Men det vore bra om det går göra en möjlig påbyggnad i framtiden.
Rent formellt är det Västerbottens landsting som har beställt ändringen av planen.