De röda husen är förslag på nybyggen. De gråa är befintliga hus.
Det framgår av förslaget till detaljplan som nu är ute på samråd. Vem som helst får tycka till fram till 15 april.
Området är 4,6 hektar stort och ligger intill Klockarbergsvägen i Skellefteå. I öster avgränsas det av Erikslid centrum och i väst av ett naturområde med pulkabacke.
Centralt i området, bakom de övriga husen, placeras det stora äldreboendet. Det är inte bestämt i detalj hur det ska se ut, men planen innehåller en stor byggnad med fyra flyglar.
Det kan bli 140 lägenheter på våningarna ett, två och tre. De boende ska kunna se natur och annat när de tittar ut. Görs huset fyra våningar kan det vara lokaler för personal på den översta våningen.
Max åtta våningar
Längs gatorna placeras vanliga bostadshus, som i normalfallet blir fyra våningar höga. Mot rondellen kan det dock bli sex våningar. Kvarteret längst bort mot pulkabacken föreslås få sex våningar höga hus, med ett fristående höghus som får bli åtta våningar.
Husen ska ligga mot gatorna för att förtydliga gaturummet och ge mer plats för innergårdarna. De ska ha ingång från gatan, eller ha ingång både från gata och innergård.
Husen som placeras mot Klockarbergsvägen kommer inte att klara bullernormen om det inte görs särskilda åtgärder. I de husen måste lägenheterna även ha rum mot innergården eller att de är väldigt små (under 35 kvadratmeter).
Byggs på soptipp
I delar av området fanns fram till 1960-talet en soptipp. Den är överfylld av massor, och skräpet ligger alltså kvar på 1-6 meters djup. Det är inte tänkt att tas bort, förutom där man gräver för bygget. Därför måste byggnaderna vara pålade, eftersom gamla sopor sjunker ihop med tiden.
Det finns metan långt ner i soporna men anses inte bildas metangas. Av säkerhetsskäl ska ändå byggnaderna byggas gassäkert, det är samma metod som används om hus ligger på radonmark. Grunden ska vara så tät att gas inte kan komma in i huset, och alla ställen där rör dras in i huset ska vara extra tätade.
OK-station blir kvar
Bensinstationen ska få finnas kvar, och närmast den får det inte finnas några ytor där folk stadigvarande befinner sig. Istället är förslaget att man gör parkeringar där, helst under carport eller i garage.
Det finns ett elverk i området som ägs av Skellefteå Kraft. Det används när fjärrvärmesystemet är hårt belastat. Det föreslås på sikt flyttas, men fram till dess får det inte byggas bostäder nära elverket på grund av elektromagnetiska fält.
Denna bild visar nuläget i området, även om den har några år på nacken. Gula strecken markerar detaljplanens område.
För stort gaturum
Det här området var tänkt att bebyggas redan när det befintliga Erikslid byggdes. Men efterfrågan på lägenheter dog och planerna stannade av.
Då var tanken att mer än 1 500 bostäder skulle göras, och att de skulle ligga upp i backen där dagens villor nu finns. Därför gjordes den pampiga esplanaden.
Detta gaturum anses nu vara för brett, och i förslaget tas den västra körbanan bort för att användas för bostadshusen.
Ny gata görs också
Vid infarten till tankstationen anläggs en ny gata som går vinkelrätt upp i området. Längst upp blir det en vändplan där man skapar parkeringar. De kan bli möjliga att använda för den som besöker pulkabacke och grillplats. Troligen blir det avgift där, annars skulle platserna tas av boende.
När det gäller parkeringsplatser så anses området ha så bra förbindelser att man kan ha samma norm som nere i centrala stan. Den innebär åtta platser per 1 000 kvadratmeter boyta.
Marken i planområdet ägs av Skellefteå kommun och OK Västerbotten.