Arbeten pågår på Northvolts tomt. Drönarbilden togs i slutet av april 2019. Vädret var murrigt, därav den grå färgen.
När Northvolt i höst köper industritomten ska affären göras med bara en motpart. Som läget är nu ägs marken av både Skellefteå kommun och Skellefteå Kraft.
Kommunen säljer nu 2,5 hektar (25 000 kvadratmeter) mark till Skellefteå Kraft. Marken har tidigare ägts av privata skogsägare och nyligen köpts in. Köpeskillingen blir 180 000 kronor.
Affären beslutades av kommunstyrelsen vid senaste mötet.
Brukar ta mer
När kommunen säljer handels- eller industrimark som ligger närmare stan kan de ta upp emot 1 000 kronor per kvadratmeter. Hade de tagit samma pris i detta fall hade försäljningssumman varit 25 miljoner.
Skillnaden är alltså stor.
– Det beror främst på att det bara är råmark, säger Lars Hedqvist, planeringschef på Skellefteå kommun.
– Det krävs stora insatser för att jämna ut höjdskillnader som är upp emot 40 meter, spränga och schakta bort berg med mera.
Dessa arbeten pågår nu och de betalas av Skellefteå Kraft.
”Ska köpa i omgångar”
Planen är att Northvolt ska börja köpa mark av Skellefteå Kraft i höst.
– De får inte börja bygga förrän de äger marken.
– De ska köpa i omgångar, i den takt de behöver marken. När de köper ska de betala ett slags självkostnadspris som ersätter de gjorda markarbetena samt kostnader vi hade när vi köpte marken, säger Lars Hedqvist.
Inte tjäna något
– Kommunkoncernen ska alltså bara ha kostnadstäckning, varken mer eller mindre. Det ingick i det avtal vi skrev inför etableringen.
Om Northvolt i slutänden köper hela området har de 200 hektar.
– Det är en yta som är betydligt större än hela centrala Skellefteå. Även de stora arealerna gör det befogat med lägre priser jämfört med ett företag som köper en smärre industritomt vid en färdig gata, säger Lars Hedqvist.
Gräver och schaktar för 200 miljoner
De markarbeten som Skellefteå Kraft nu gör på tomten är kostnadsberäknade till strax under 200 miljoner. Då görs 50 hektar i ordning, alltså en fjärdedel av det tilltänkta industriområdet.
Tillägg måndag den 20 maj:
Vi ska tillägga att även Northvolt bedriver arbeten på tomten. Det handlar då om förberedelser för själva byggandet. Dessa entreprenörer är anlitade av Northvolt och bekostas helt av dem.