Skellefteå kommun tvingas göra om planerna för kvarteret Grunnan på söder sida om älven, där tanken bland annat varit att bygga två höghus och en strandpromenad.
Detaljplanen har överklagats till högsta instans och på onsdagen dömde Mark och miljööverdomstolen till fördel för de åtta målsägande.
– Av naturliga skäl är vi oerhört glada av att ha fått en objektiv bedömning på det här, säger Ola Holmgren, en av de som drivit frågan hela vägen.
Läs också: Missnöje mot planer på 16-våningsbygge
För Evelina Fahlesson, ordförande bygg- och miljönämnden, är beskedet ett stort bakslag.
– Det påverkar hur vi kan planera vår stad. Vi vill att det vi bygger ska vara attraktivt, i Skellefteå och i andra städer så vill man bygga runt vatten, säger hon.
Mark och miljööverdomstolen konstaterar att strandskyddet endast får upphävas om det finns särskilda skäl för det. Intresset av att ta området i anspråk måste dessutom överstiga strandskyddsintresset.
Skellefteå kommun bedöms ha angett tillräckligt goda skäl för att ta området i anspråk, då efterfrågan på bostäder förväntas öka de kommande åren. Domstolen tycker däremot inte att de särskilda skälen för att upphäva strandskyddet håller.
Den planerade strandpromenaden räcker inte som skäl, inte heller en eventuell utvidgning av gång- och cykelvägen i området. Bostadsändamål har inte heller kunnat beaktas eftersom begreppet ”verksamhet” – som kommunen angett i detaljplanen – inte kan avse bostadsbebyggelse enligt miljöbalken.
När Mark och miljööverdomstolen sagt sitt kan ärendet inte heller överklagas.
Hur tänker kommunen kring det här?
– Vi har inte hunnit resonera hur vi ska jobba vidare just på den här platsen, men vi fortsätter bygga på övriga ställen i staden och i kommunen, säger Evelina Fahlesson.
Innebär det här en stor försening?
– Ja, för just det här ärendet. Vi har samtidigt mycket underlag som går att använda vid fortsatt planering.
Hur kan en ny detaljplan göras annorlunda?
– Det är svårt att säga, man får se på vad domstolen har uttryckt i domen, utgå från det och försöka komma framåt.
Vad tycker du om beslutet?
– Det är bekymmersamt. Vi tror att det inte bara kommer att påverka Skellefteå utan flera andra städer runtom i Sverige. Det finns många som befinner sig i liknande situationer, säger Evelina Fahlesson.