Köper tystnad. Vissa boenden på Storgatan 36 A upplever att Nordvestor försökt att köpa deras tystnad genom att finansiera inglasningen av balkonger. Foto: Jeanette Lövgren.
På platsen där det blå trähuset låg vid Stationsgatan, Höken 6, ska Nordvestor bygga ett nytt höghus. Det nya höghuset ska sträcka sig högt och kommer fälla en skugga över fastigheten Höken 8, en fastighet som ägs av Skebo. Några av de hyresgäster som bor på Storgatan 36 A inledde därför förhandlingar med Nordvestor kring en kompensation för skuggningen.
Den 11 mars gjordes en överenskommelse mellan Nordvestors vd, Pär Nordlund, och hyresgästerna på Storgatan 36 A. En summa om 85 000 kronor skulle betalas ut till Skebo. Dessa pengar skulle sedan fördelas mellan hyresgästerna på Storgatan 36 A för att finansiera inglasningen av balkonger.
I ett handskrivet brev, signerat med underskriften från en av lägenhetsinnehavarna och tillika huvudförhandlare i ärendet, går det att läsa hur ett beslut fattats tillsammans med Skebos tekniska chef, Patrik Sundberg. Enligt beslutet kom förhandlaren och Sundberg fram till att pengarna ska användas för att minska engångskostnaden för inglasning av balkonger.
Brevet avslutas med följande stycke "Villkoren för denna kompensation är att kommunfullmäktiges beslut 16/2 2016 vinner laga kraft. Om någon överklagar senast 17/3-16 faller vår överenskommelse.”
– De betalade oss 85 000 kronor för att tysta oss, vad kan det annars vara? säger en av de boende på Storgatan 36 A.
Fullmakten försvunnen
I samband med att förhandlingarna skulle påbörjas gick huvudförhandlaren runt i hyreshuset för att samla in underskrifter. Vissa boende uppfattade det som att de skrev på en protestlista mot det nya bygget, andra att de skrev på en fullmakt som tillät förhandlaren att representera hyreshuset i förhandlingarna. Dokumentet skrevs på av de boende, men nu tycks den påstådda fullmakten vara försvunnen.
– De som skött förhandlingarna säger att fullmakten är borta när vi bett att få titta på den i efterhand, säger en boende som uppfattat att hen skrivit på en protestlista.
– Skulle fullmakten dyka upp nu i efterhand vet vi att de suttit och ljugit för oss, säger hen.
Hyresgästen som genomfört förhandlingarna, och uppges ha gått runt med fullmakten, förhåller sig kort när Norran söker kontakt.
– Ingen kommentar.
Interna stridigheter
I skuggan av förhandlingarna mellan Nordvestor och lägenhetsinnehavarna har interna stridigheter i huset blossat upp. Pengarna fördelas av huvudförhandlaren, något som ifrågasatts av vissa övriga boende. Samtidigt råder oklarheter kring Skebos kommande hyreshöjningar.
I tidigare nämnda brev från huvudförhandlaren framgår att denne tillsammans med ytterligare en person som också varit med och drivit förhandlingen tilldelas ett belopp om 7 000 kronor vardera. Därefter tilldelas de boende på Storgatan 36 A pengar utifrån en fallande skala beroende på vilket vädersträck deras uteplats vetter. Som lägst tilldelas en summa om 1 500 kronor.
Totalt måste varje lägenhetsinnehavare betala 7 000 kronor för att få sin uteplats inglasad, en summa som bara tilldelas de två drivande lägenhetsinnehavarna. De som inte vill lägga in mellanskillnaden själva blir utan ekonomisk ersättning då pengarna istället tillfaller Stadsmissionen. Enligt uppgift ska endast 45 000 kronor av de totalt 85 000 användas till balkonginglasning. Detta på grund av att inte alla boende valt att genomföra inglasningen. Överskottet tillfaller Stadsmissionen, detta enligt önskemål från huvudförhandlaren.
– Hade det inte varit bättre om de överblivna pengarna tillfallit fastigheten? Kanske hade pengarna kunna nyttjas till en park eller något liknande, säger en boende.
Kan inte hindra
Skebo förkunnar i ett utskickat brev att de inte har något med uppgörelsen att göra. Samtidigt har de boende nåtts av uppgifter att de ska få en hyreshöjning med 160 kronor för att finansiera inglasningen.
– Vi har egentligen ingenting med den här uppgörelsen att göra. Sen kan vi inte hindra våra hyresgäster från att förhandla med en tredje part, säger Patrik Sundberg, teknisk chef på Skebo.
– En inglasning har en intjäningstid på runt 6-7 år och avskrivningstiden är ungefär densamma, därefter blir det ren vinst för Skebo. Sen måste alla vilkorsändringar som påverkar hyran förhandlas med Hyresgästföreningen innan hyran kan slås fast, säger Hyresgästföreningens jurist Mikael Renqvist.
Om någon överklagar senast 17/3-16 faller vår överenskommelse