Emma Lindfors är tillförordnad vd för Norsjölägenheter, ett bolag som brottas med tomma lägenheter.
För några år sedan var det hårt tryck på lägenheter i Norsjö. Ingenting stod tomt, bostadskön fylldes på och alla typer av lägenheter var eftertraktade.
Men i fjol skedde en kraftig nedgång. För Norsjölägenheters del har det inte bara yttrat sig i att man står med tomma lägenheter. De har även stått outhyrda en längre tid.
Trenden har hållit i sig även i år. I dagsläget är hyresbortfallet 5,9 procent, vilket ska jämföras med målsättningen att ligga under fem procent.
Annat läge
– Det är den största utmaningen vi har, att inte stå med tomma lägenheter, säger Emma Lindfors, tillförordnad vd för Norsjölägenheter AB.
Enligt henne finns det flera orsaker. Men framförallt hänger det ihop med vad som händer i omvärlden:
– Det beror främst på avmattningen i flyktingkrisen. När jag började vid Norsjölägenheter 2015 var läget jättepressat. Så är det inte idag.
Ny målgrupp
Det mest talande exemplet är de sex lägenheter – ettor och tvåor – som gjordes i ordning i hotellfastigheten Hällan 8 våren 2016. Av dem är bara en uthyrd idag.
Det beror främst på avmattningen i flyktingkrisen. När jag började vid Norsjölägenheter 2015 var läget jättepressat. Så är det inte idag.
– Vi vet inte vad det beror på. Kanske kan det ligga kvar att det är ett gammalt hotell, säger Emma Lindfors, som flaggar för att bolaget ska genomföra en drive för att försöka locka dit en ny målgrupp:
– De skulle passa bra för äldre. Läget är centralt, det är nära all service och det finns hiss.
Men bilden är långt ifrån entydig. På vissa typer av lägenheter är det fortfarande hårt tryck och lång kö.
Boende för äldre
Det gäller framförallt trygghetsboendena Gästis och Klockarbo, men även större lägenheter i samhället.
Bolaget står även inför andra utmaningar. En är att klara det ekonomiska bortfallet på trygghetsboendena när hemtjänsten flyttar därifrån och in på Hällan 8 efter årsskiftet.
– Då kan det bli aktuellt med anpassningar där, alternativt att det byggs om till bostäder, säger Emma Lindfors.