Cege och Kristina Pettersson blev förvånade över det stora intresset för sommarstugan.
Förra sommaren sålde Cege och Kristina Pettersson villan på Planetvägen i Norsjö och flyttade till Skellefteå. Trots att villan är i fint skick var den inte alldeles enkel att sälja, men till slut fick de i alla fall napp hos några italienare som ville ha den som deltidsboende.
Priset för villan, som byggdes 1975, landade på 495 000 kronor.
– Det gick trögt. Det var några som var hit och tittade. Men när italienarna fick nys om den bestämde de sig direkt, berättar Cege.
Sommarstugan vid Stensträsket, ett par mil utanför Norsjö, hade de gärna haft kvar. Men eftersom Cege dras med ryggproblem och inte orkar lika mycket som förr bestämde de sig för att kontakta en mäklare.
När han i somras lade ut fritidshuset till försäljning blev det en helt annan respons – visningen lockade hela 47 intressenter.
– Så många bilar har det nog aldrig varit vid Stensträsket förr. Det var ett enormt intresse, säger Cege.
När budgivningen var över hamnade priset på 1 035 000 kronor. Nästan dubbla utgångspriset och mer än dubbelt så mycket som för villan i Norsjö.
Ändå kunde priset ha blivit ännu högre – det fortsatte att höra av sig intressenter även efter det att budgivningen avslutats.
För makarna Pettersson känns det förstås roligt att sommarstugan var så eftertraktad. Om än vemodigt att behöva sälja.
Cege berättar att de började bygga stugan 1971 och att den sedan dess både har byggts ut och försetts med flera kringliggande byggnader. Bland annat har det blivit en sovstuga, en timrad bastu och en flytbrygga vid Stensträskets strand.
– Det är en livstidsgärning, konstaterar han.
Ändå kan han inte låta bli att förundras över den stora prisskillnaden mellan villan och sommarstugan. Visst, många som har skådat sommarstugan har sagt ”men gud så fint” och visst är det lätt att bli hemmablind.
Samtidigt har ingen el dragits till stugan. I stället sköts elförsörjningen via två elverk och ett bilbatteri. Dessutom har stugan bara sommarvatten.
– Jag vet inte vad skillnaden är. Villan har all bekvämlighet. Men det har nästan blivit så att fritidshusen är dyrare. Kanske har det med corona att göra, säger Cege.
Vattnet och naturen gjorde förstås sitt till för att attrahera köpare.
Mäklaren Stefan Lönnefjord, Fastighetsbyrån, hade inte heller räknat med att priset skulle bli så högt. Han tror att det är flera saker som har spelat in, bland annat att det tidigt kom in budgivare som satte ribban högt.
– Sedan är det ju otroligt vackert, i kombination med att vi inte reser lika mycket och alltmer lärt oss uppskatta närområdet, säger han.
Prisskillnaden mellan makarna Petterssons villa och sommarstuga må låta som ett extremfall. Men enligt Ann-Helén Marklund, mäklare som har specialiserat sig på att sälja hus på landsbygden, är fallet långt ifrån unikt:
– Vi har många exempel på likvärdiga fall.
Hennes förklaring är att det rör sig om två olika marknader med olika sorters köpare. De som köper hus i samhällena kommer oftast från orten och då blir det mer sluten marknad.
Däremot är det en betydligt bredare kundgrupp som köper sommarstugor. Det märks inte minst på att allt fler Skelleftebor letar sådana runt Norsjö.
Ann-Helén Marklund, Marklund Mäkleri, märker tydligt att det finns en stor marknad för sommarstugor.
Vad som också bidrar till de låga huspriserna i samhällena är att de kan ha ett stort renoveringsbehov, menar Ann-Helén:
– Man kanske inte har banken med sig eller så vet man att man inte får igen pengarna. Då kan renoveringen bli lika dyr som köpet.
Hon märker också att gårdar som ligger utanför tätorterna ofta väcker stort intresse och ger två färska exempel: ett hus i Böle, Norsjö, där utgångspriset på 400 000 kronor landade på 600 000 och en gård utanför Malå där priset steg från 600 000 till 1,2 miljoner kronor.
Här är det ofta också en annan kategori köpare än i samhällena.
– I 25 till 50 procent av fallen är det köpare från andra delar av Sverige och utlandet. I många fall är det människor som vill börja om med en ny livsstil.
Enligt färsk statistik från Länsförsäkringar fastighetsförmedling har priserna på fritidshus i Sverige stigit med elva procent det senaste året.
I Västerbotten stannade ökningen vid en procent men i Norsjö, liksom i flertalet inlandskommuner, har det gjorts så få affärer att det inte finns någon statistik på kommunnivå.