Så här var huset tänkt att se ut mot söder.
Det är Peab Bostad som vill bygga huset och dess företrädare har tidigare sagt att man hoppas det ska rymmas inom befintlig detaljplan. Då går det snabbare att komma igång.
Bolaget hade skickat in handlingar för att få bygglov, men drog i sista stund tillbaka ärendet.
Det finns nämligen hakar med ritningarna, då de avviker en smula från detaljplanen.
Vinden klassas som våning
Haken är vindsvåningen, där det ska vara förråd, fläktrum och kallvind. Men trots att den inte används för bostäder ska den klassas som våning, har utredande tjänsteman kommit fram till.
Orsaken är att ett trapphus får ett väldigt högt tak som sträcker sig ovanför taknocken, och då blir automatiskt vinden en ”våning”. Eftersom huset då får fem våningar istället för detaljplanens fyra strider bygget mot plan- och bygglagen. En sådan avvikelse är enligt rättspraxis en stor avvikelse och då får man inte ge bygglov.
Många hade synpunkter
– Vi var beredda att ändå ge bygglov eftersom vi vid en helhetsbedömning tycker att denna avvikelse ändå är rätt liten. Men dagen före mötet drog de tillbaka sina ansökan, säger ordförande Evelina Fahlesson (S).
Hake två för Peabs del är att många grannar hade synpunkter. När bygg- och miljönämnden tänker ge bygglov i strid med detaljplan hör de alltid grannarna. Hela 42 stycken svarade och hade synpunkter.
29 lägenheter
I övrigt framgår att huset planeras ha 29 lägenheter varav en etta, 19 tvåor och 9 treor.
Mot söder blir det stora glasade balkonger, och väggen där bakom blir vitmålat trä. I övriga tre väderstreck får huset skivor i ett stenliknande material i bruna och orange färger. Allt för att likna omgivningens 40-talshus så mycket som möjligt.
Nu blir det upp till Peab att antingen begära och betala för en ny detaljplan, se över och justera ritningarna eller chansa och återkomma med samma ritningar.
Så här såg förslaget ut mot norr, alltså mot Östra Nygatan. Det som vållar problemen är det höga trapphuset som sticker upp på taket, för att det ska gå ta sig till förråden på vinden.