Skebos bostadsområde på Ulriksgatan i Kåge, där det finns flera tomma lägenheter.
Det nya området på Ulriksgatan hade inflyttning i början av januari. Så nu är alltså alla lägenheter fyllda där det fanns efterfrågan. Det handlar om treorna samt de lägenheter som ligger attraktivast till mot Kågeälven.
Området har 72 lägenheter.
Kvar är nu elva tvåor som inte hittat sin blivande hyresgäst. Eftersom de står tomma är det inte längre något köförfarande utan nu får första bästa intressent boka direkt.
Anna Ersson, marknadschef på Skebo, säger att det var väntat att inflyttningen skulle ta längre tid.
– Det är klart att efterfrågan är större i centrala stan, hade lägenheterna funnits där hade det ju bara sagt slurp så hade alla varit tingade, säger hon.
Tvåorna som är lediga är 54 kvadratmeter och hyran är cirka 9 000 kronor i månaden.
Eftersom det är så mycket tal om att personal på Northvolt letar lägenheter kan det tyckas förvånande att allt inte blir uthyrt.
– Vi har hört att kollektivtrafik är mycket viktig för deras personal. Att skaffa bil är kanske inte det första man gör om man flyttar till ett nytt land. Det kan därför vara en nackdel att bostäderna är utanför stan, säger Anna Ersson.
– Totalt sett är vi nöjda med uthyrningen, vi har trots allt gäster i 61 av lägenheterna. Det går enligt förväntan, säger hon.
Contractor bygger åt Arkadia Bostad på Brännsvedjan i Kåge, och hitills har intresset varit lågt. Närmast ses de 40 lägenheter som har inflyttning i maj.
Om det är svårt att hyra ut lägenheter i Kåge med nybyggnadshyror borde det vara ett orosmoln för alla andra pågående och planerade hyresrätter.
Det stora bostadsområde som görs i norra delen av Kåge, på Brännsvedjan till exempel, som ligger väldigt långt från centrum.
Där släpptes de 40 första lägenheterna för bokning i november 2022, men hittills har bara 14 bokats. Övriga 26 är sökbara.
De lägenheter som inte hyrts ut är tvåor, treor samt några ettor.
Tvåorna är cirka 55 kvadratmeter stora och hyran är 8 854 kronor i månaden.
– Efterfrågan har ännu inte nått den topp vi har räknat med. Industrierna som skulle starta är försenade i sin etableringsplan och därför hyr vi ut bostäderna i en långsammare takt än beräknat, säger Tommy Kjellén, fastighetschef på Riksbyggen, som är förvaltare av dessa hyreshus.
– Vi har snart gjort några visningslägenheter klara, så att den som vill hyra kan komma hit och titta först, tillägger han.
Inflyttningen sker annars i maj.
Här är nästa etapp som ska släppas på Brännsvedjan i Kåge, de har inflyttning 1 juli.
Inom kort ska nästa omgång lägenheter släppas för bokning, även den etappen består av 40 lägenheter, och i de husen kan man flytta in från 1 juli.
Totalt sett görs det 188 lägenheter på Brännsvedjan, och ytterligare släpp kommer att göras till hösten. De sista husen ska vara inflyttningsklara i början av 2024.
– Vi räknar med att kunna hyra ut samtliga, och tror inte att vi ska behöva lägga några hus i malpåse, avslutar Tommy Kjellén.
Här ska Skebo göra nästa stora projekt i Kåge, i Sörbyn.
Ännu ett stort bygge som beslutades förra veckan och kommer att dröja några år till inflyttning ska göras av Skebo i nya området Sörbyn.
Detta område får en styrka i att ligga väldigt nära centrum och även nära hälsocentralen. Dessutom tänker Skebo göra en del lägenheter som är större än vanligt och anses locka en ny målgrupp. Dels fyror och dels femrummare som utförs som radhus med villakänsla.
– Vi tror starkt på Kåge. Det är en fullserviceort och det är nära till Skellefteå med goda pendlingsmöjligheter, säger Skebos Anna Ersson.
Apropå pendling så har kommunstyrelsen nyligen beslutat att busstrafiken till Kåge ska få fler turer.