Området i Sörbyn intill hälsocentralen kan få 140 lägenheter, de flesta i flerbostadshus som blir upp till fem våningar höga.
Dessutom blir det en större mängd radhus.
En del grannar hade synpunkter när detaljplanen i höstas var ute för granskning. Flera tyckte att tre våningar på hyreshusen kunde räcka, och att de borde placeras glesare för att förhindra skuggning.
Men kraven ledde inte till några förändringar, förutom att det tydliggjordes att husen får vara max 22 meter till nock.
En granne fick igenom ett ökat avstånd till den närmaste bebyggelse, men inte kravet att det ska lämnas skog kvar.
Kommunen, gator och parker, försökte komma undan ansvaret för nya gator och gatubelysning, och ville att de som bor vid gatorna ska äga och sköta anläggningarna. Men så blir det inte utan platserna anses vara allmänna och då är de en kommunal fråga.
Det har hittats en invasiv växt, jättebalsamin, i området och därför har det satts en bestämmelse att den ska utrotas innan man får börja gräva i marken.
Det kan bli problem med regnvatten vid häftiga regn och därför ska det skapas infiltrationsytor och svackdiken så att vattnet inte ska rinna iväg mot Kågeälven och dra föroreningar med sig.
Detaljplanen antogs av bygg- och miljönämnden vid torsdagens möte och går nu till kommunfullmäktige för att antas.
När planen har vunnit laga kraft ska kommunen förhandla med bostadsbolagen. Enligt exploateringschef Patrik Larsen finns det intressenter för marken.