SBB äger bland annat Sara kulturhus.
Sent på måndagskvällen beslöt SBB vid ett extrainkallat styrelsemöte att skjuta fram aktieutdelningen och samtidigt slopa planerna på en nyemission av D-aktier för 2,6 miljarder kronor.
D-aktien rasar ungefär lika mycket, långt under den tilltänkta emissionskursen.
Orsaken är en akut sämre finansiell ställning sedan det hårt skuldtyngda fastighetsbolaget fått sänkt kreditbetyg av kreditvärderingsbolaget S&P. Det gör att räntekostnaderna ökar märkbart. En analytiker TT pratade med under måndagen, som vill vara anonym då läget är så känsligt, uppger att det kan handla om en ökning av SBB:s räntekostnader med 20 procent.
"Marknadens reaktion därefter har omöjliggjort att framgångsrikt genomföra företrädesemissionen på avsedda villkor", skrev SBB i ett pressmeddelande på måndagskvällen efter beskedet om den inställda emissionen.
Nu får bolaget i stället fortsätta med att försöka sälja tillgångar för att ha råd med de ökade finansiella kostnaderna. Bolaget har flera stora obligationslån som förfaller närmaste tiden, och långivarna lär inte stå på kö.
"SBB arbetar vidare med tidigare aviserade försäljningar i syfte att fortsätta stärka bolagets finansiella position", skrev bolaget i pressmeddelandet under måndagskvällen.
Tisdagsmorgonens kursras följer på måndagens branta fall då aktiekursen föll med 20 procent.
Även andra fastighetsaktier faller ytterligare. Bland andra sjunker Fastpartner med cirka åtta procent, vars huvudägare Sven-Olof Johansson också är storägare i SBB.
SBB är en stor aktör i Skellefteå vid sidan av Sara Kulturhus. SBB förvärvade i slutet av 2020 766 hyreslägenheter och 123 vård- och omsorgslägenheter i Skellefteå från Skebo för cirka 1,3 miljarder kronor. Därtill tilldelades SBB markanvisningar för möjliga nybyggen på en mängd platser i kommunen. Då talades det om ytterligare tre miljarder kronor i investeringar och 1 500 nya bostäder.
I november 2021 stod fastighetsbolaget SBB på toppen.
– SBB utnyttjade fullt ut att det gick att låna pengar billigt och tog ganska hög risk. Då går det väldigt bra när det går bra, och väldigt dåligt när det går dåligt, säger Henrik Johansson, vd på Unga Aktiesparare.
Sedan dess har aktien rasat med runt 90 procent.