Myresjöhus agerade vårdslöst när företaget använde så kallade enstegstätade fasader i Svedala. En dom från Högsta domstolen i dag öppnar upp för skadestånd för de drabbade villaägarna. Domen ses som principiellt intressant eftersom tiotusentals småhus byggts med samma metod.
Tvisten handlar om 34 villor i Svedala nära Malmö som omkring 2000 byggdes med så kallade enstegstätade fasader och relativt snart fick betydande fuktskador. Men byggmetoden hann totalt användas i över 20 000 svenska småhus innan det slogs larm om metodens brister.
Enligt Högsta domstolens dom, som kom i tisdags, var det vårdslöst av Myresjöshus att använda enstegstätade fasader i Svedala. Entreprenören ”ska anses ha handlat vårdslöst genom att inte ha vidtagit lämpliga åtgärder för att förvissa sig om fasadkonstruktionens hållbarhet innan metoden användes”, skriver HD.
Enligt HD:s dom har Myresjöhus också ett ansvar gentemot andrahandsköpare av husen i Svedala. ”Högsta domstolens har i dag fastställt att överlåtelseförbudet inte hindrar att entreprenören ansvarar mot de nya fastighetsägare som har tagit över den ursprunglige fastighetsägarens rätt mot entreprenören”, skriver HD. — Vi har ingen helhetsbild av hur många som kan påverkas av domen, men metoden har ju använts i väldigt många hus, sade Ulf Stenberg, som är chefsjurist på Villaägarnas riksförbund, inför domen. — En principiellt viktig delfråga är också andrahandsköparnas rätt.
HD har tidigare konstaterat att det var fel att använda byggmetoden. Det som rätten nu har prövat är om det enligt det då gällande standardavtalet var vårdslöst av Myresjöhus att använda metoden.
TT