På Anderstorp Där finns Polaris senaste industrihusbygge vid Leos Lekland. Foto: Lars Andersson.
Det säger det kommunala fastighetsbolaget Polaris vd Robert Lindberg då Norran träffar honom för att tala om dagsläget. Han konstaterar först att industri i dag inte är vad det en gång var. Utöver traditionell verkstads- trä- och plastindustri kan ordet industri i dag inrymma företag inom digital-, turist-, och utbildningsindustri.
– Detta gör att vi måste vara flexibla och kreativa.
300 000 kvadrat
Mycket har tidigare varit så att när ett företag har hört av sig så har Polaris sett till att ordna lokaler, befintliga eller nya. Frågan är dock hur väl det fungerar i dag då förändringarna går allt snabbare.
I dag har Polaris ungefär 300 000 kvadratmeter fastigheter, varav cirka tre procent i dag finns som ledig uthyrningsbar yta.
– Polaris är ett av Sveriges största kommunala industrifastighetsbolag.
För låg vakansgrad
Lindberg är självkritisk och medger att vakansgraden faktiskt är för – liten.
– I min värld är ungefär tre procent för lågt. Som vd vill jag att det ska funnas lediga lokaler. Vi bör åtminstone ha fem procents uthyrningsbar yta.
Han ser gärna lite av en flyttkarusell även på företagssidan.
– Jag har inget emot att företag växlar fastighetsägare och flyttar. Nästan varje gång flyttar man till något större och det ger en ledig lokal för någon annan. Då skapas tillväxt, konstaterar Lindberg.
Nytt industrihus
De projekt som är aktuella för Polaris just nu är Hälsocentralen i Ursviken, förändringen av tidigare Wipro, T2 College på Campus och det nya industrihuset på Anderstorp.
– Med vårt nya hus på Anderstorp gör vi det jag vill. Vi bygger i trä och skapar en flexibel fastighet som gör det möjligt för företag att växa.
Dessutom kommer satsningen på Strömsör att sjösättas snart och där svarar Polaris för kontors- och parkeringshus.
Har god kassa
I dag är bolaget statt vid kassa. Skellefteå kommun, Skellefteå Kraft och Polaris sålde i oktober 2015 ett antal centrala fastigheter till Diös för 650 miljoner kronor. Delar av den försäljningen kommer Polaris att använda till nybyggnationer på exempelvis Strömsör, men också till andra projekt.
Då det gäller större industrisatsningar så finns det aktuella tiomter på Hedensbyn.
– Vi har idéer som vi kan sjösätta ganska snabbt där.