Första spadtaget. Den här kvartetten tog första spadtaget för Älvsbacka Park i september 2012, fr v Anders Westermark, Norra Västerbotten Fastighets AB, Hans Lindbäck, Lindbäcks Bygg, Bert Öhlund, då kommunalråd, och Lorents Burman, då byggnadsnämndens ordförande.
2012 började bostadsområdet Älvsbacka Park byggas i Skellefteå. De är så här långt Skellefteås första och enda kooperativa hyresrätter.
Lägenheterna byggdes av Lindbäcks i Piteå och av Norra Västerbottens Tidnings Fastighetsbolag.
– När vi gick in i projektet tillsammans med Lindbäcks var det svårt att hitta villiga lokala byggherrar. Vår avsikt var att tillföra fler bostäder till Skellefteå, minns Norrans vd Anders Westermark.
Projektet som omfattade 59 uthyrbara lägenheter togs i två delar, först tre fastigheter, senare två.
– Det säger en del om den snabba förändringen av bostadsmarknaden som skett sedan dess, säger Westermark.
Köptes den 1 juni
Boendet (se faktarutan nedan) är det första och hittills enda i form av kooperativa hyresrätter i Skellefteå.
Den 1 juni köpte den nybildade bostadsrättsföreningen Älvsbacka Park i Skellefteå alla fastigheterna. 57 av de 59 som bor där har valt att köpa lös sina lägenheter.
De återstående två är nu hyresgäster.
Det är nästan ett år sedan projektet med ombildningen kom upp på bordet.
– Jag fick signaler att det fanns intressen bland säljarna att vilja avyttra och de boende att köpa, berättar Ola Rönnblom, som är den nya bostadsrättsföreningens förste ordförande.
Intresseförfrågan
En intresseförfrågan gick ut till alla boende i de kooperativa hyresrätterna. Mer än två tredjedelar av de boende var intresserade om priset och den kommande avgiften var rätt.
Nu har hela processen genomförts i samarbete med Nordvestor, som är förvaltare åt föreningen, och PWC.
Sänkt totalavgift
Både säljarna och köparna tycks nöjda.
– Nu går hela den eventuella vinsten i föreningen tillbaka till de boende. Modellen som användes av fastighetsägarna vid byggandet var nog rätt då.
– De flesta som bor här lånar nog till lägenhetsköpet. Ränteläget är så bra i dag att även om du betalar avgift för lägenheten, ränta och amorterar så kommer månadskostnaden att minska. Vi kände att vi kunde få en bra månadskostnad om fastigheterna ombildades till bostadsrättsförening. Tittar vi på priserna nu så har både vi och de tidigare fastighetsägarna gjort en bra affär, summerar Rönnblom.
Ny ägare. Älvsbacka Park i Skellefteå fick ny ägare den 1 juni.