När en låntagare vill säga upp ett bundet bostadslån i förtid har banken rätt att ta ut en ersättning. Men bankernas nuvarande modell för att räkna ut ersättningen har kritiserats eftersom den ofta blir hög och därmed försvårar ett byte av bank för konsumenten. Den nu föreslagna beräkningsmetoden ska enligt regeringen ge en mer rättvis ersättning.
De nya reglerna innebär i korthet att jämförelseräntan, som används vid ett förtida inlösen av ett bolån, byts ut från statsobligationsräntan till en bostadsobligationsränta. En sådan ränta ligger i normalfallet betydligt närmare kundens boränta än vad statslåneräntan gör. Och det är skillnaden dessa räntor emellan som kunden fått betala när ett lån ska lösas.
- Det speglar bättre vad banken faktiskt betalar för upplåningen, säger Maria Landeborn, privatekonom på SBAB.
Ett miljonlån med en ränta på 3,50 procent som är bundet två år framåt kostar i dag runt 31 000 kronor att lösa i förtid. Samma lån skulle med de nya reglerna kosta cirka 11 000 kronor att komma ur.
- Det är en jättestor skillnad och betydligt mera rimligt, säger Maria Landeborn.