Helena Åsén, förhandlare för Hyresgästföreningen, ska i dagarna förhandla om nya hyror med Arvidsjaurhem. (Arkivbild)
Det handlar om lägenheter i radhus på Idrottsgatan och Slalomstigen med fem rum och kök, där hyrorna kan höjas med mellan 27 och 50 procent. Orsaken är att hyrorna enligt Arvidsjaurhem är för låga och inte överensstämmer med lagstiftningens bruksvärdesprincip.
Idag ligger hyrorna på Idrottsgatan på mellan 8 200 och 8 600 kronor och på Slalomstigen på cirka 7 600 kronor.
För en hyresgäst som vill vara anonym kom beskedet om hyreshöjningen som en chock.
– Arvidsjaurhem vill höja hyrorna i vårt radhus med 48 procent och det blev en chock. Det kommer även årlig hyreshöjning på detta. Det är en oro i hela kvarteret, vi är många som kommer att tvingas flytta, säger hon.
Det bor många barnfamiljer i området där det finns skola och en trygg miljö med många kompisar. Hyran i femrummaren är i dag cirka 8 300 kronor och en hyreshöjning till uppemot 11 000–12 000 kronor blir svårt att mäkta med, menar hon.
– Vi har två barn och om vi skulle tvingas flytta så finns det heller inte så många stora lägenheter i samhället, mest treor och enstaka fyror. Hyrorna borde börja justeras när någon flyttar in hädanefter, inte för de som redan bor här, säger hon.
Den nya hyran yrkas gälla från 1 april. För att hyresgästerna ska drabbas så lite som möjligt ställer sig Arvidsjaurhem positiv till exempelvis hyresrabatter, infasningar av ny hyresnivå och eventuellt förtur till andra bostäder.
– Vi får se hur det blir, kostnaden blir ju ändå så mycket högre och jag tänker att det kommer att vara många som tvingas flytta.
Mikael Renqvist, jurist och förhandlingsledare för Arvidsjaurhem, anser att hyran i de två områdena är anmärkningsvärt låg om man ser till kvadratmeterpriset på orten.
"Lägenheterna har väldigt avvikande hyresnivåer, de är extremt låga", säger Mikael Renqvist, jurist och förhandlingsledare för Arvidsjaurhem. (Arkivbild)
– Numera måste hyrorna vara affärsmässiga, att ha för låg hyra strider mot gällande lagstiftning. Just de här lägenheterna har väldigt avvikande hyresnivåer, de är extremt låga, säger Mikael Renqvist.
Varför höja så mycket på en gång?
– Å andra sidan kan man ju vända på det, hur länge har man betalat för låg hyra?
Det finns hyresgäster som tror att de kommer tvingas flytta?
– Det är inte avsikten, men vi vill vara öppna med att det kommer bli en förändring av hyresnivån. Jag har full respekt för att man upplever det som oroväckande men vi ska jobba för att göra det här så smärtfritt som det går, säger Mikael Renqvist.
Helena Åsén, förhandlare för Hyresgästföreningen, berättar att hon i dagarna kommer att förhandla om nya hyror med Arvidsjaurhem.
– Det är inte vanligt att hyrorna ska höjas på de här nivåerna, man brukar inte låta det släpa efter så här. På Slalomstigen handlar det om 27–33 procents höjning och på Idrottsgatan 45–50 procent, säger hon.
Flera hyresgäster har hört av sig och varit förtvivlade.
– De har varit superoroliga och väldigt engagerade. En hyresgäst hade inte sovit någonting när Arvidsjaurhem gick ut med det här men jag försökte lugna, vi har inte förhandlat än.
Just nu håller Helena Åsén på att titta på det underlag som finns.
– När man pratar med hyresgästerna är de medvetna om att hyran är låg. Å andra sidan sköter de mycket själva såsom gräsklippning, snöskottning, sandning, bortforsling av löv och ris, underhåll av altan, så Arvidsjaurhem har ju ingen kostnad för att ha en vaktmästare och det behöver man ta i beaktning, säger Helena Åsén.
Om parterna inte kommer överens går ärendet till Hyresnämnden.