"Jag tror inte att alla tomter blir sålda över en natt, men jag är övertygad om att de kommer att bli det så småningom", säger Emil Sundström, samhällsbyggnadschef. (Arkivbild)
Under 2019 styckade Arjeplogs kommun ut 13 tomter i det nya kvarteret. Till en början var intresset stort och under 2020 hade sju tomter sålts, men året därpå återkallades sex av dem till kommunen. Emil Sundström, samhällsbyggnadschef i Arjeplogs kommun, tror att det har med pandemin att göra.
– I och med att besöksnäringen stängde ner och många i Arjeplog hyr ut hus så blev det nog en förändring där hur man tänker. Jag tror att det kan vara en bidragande orsak, att man drog öronen åt sig om man skulle bygga eller inte, säger han.
En tomt är bebyggd, men övriga tolv är fortfarande kvar.
– Vi fick även in synpunkter på att byggrätterna är för små. Om man ska lägga ut x antal miljoner på att bygga en villa och så får man inte bygga som man vill eller att den blir väldigt liten, det kan också ha varit bidragande, säger Emil Sundström.
Detaljplanen reglerar byggrätten procentuellt på storleken av tomten och i och med att det är olika storlekar blev en del byggrätter små. Enligt Emil Sundström pågår ett arbete att justera detaljplanen så att alla får möjlighet att bygga större villor. I dagsläget ligger byggrätten på mellan 160 och 180 kvadratmeter och kommer att bli någonstans mellan 200 och 250 kvadratmeter.
Påverkar det priset på tomten?
– Nej, priset är fast, säger han.
I höst ska vägen i kvarteret asfalteras. I dagsläget har kommunen inte planerat att göra någon riktad marknadsföringsinsats, men Emil Sundström tror att tomterna kommer bli sålda.
– Det är ett jättefint område att bygga i. Jag tror inte att alla tomter blir sålda över en natt, men jag är övertygad om att de kommer att bli det så småningom, säger han.
Kvarteret Regnbågen var arbetsnamnet, men kvarteret heter numer Sellaken.
Tre år har gått sedan kvarteret upprättades, men det har bara byggts på en av tomterna.
Willy Hallin, mäklare vid Jonas Nilsson fastighetsförmedling. (Arkivbild)
Sedan i somras ligger sex av tomterna ute hos mäklare.
– Vi har haft ett intresse men ingen av dem har blivit sålda, säger Willy Hallin, mäklare vid Jonas Nilsson fastighetsförmedling.
Vad beror det på?
– Jag tror mycket handlar om att det är ganska dyrt att bygga och fylla ut fastigheten. Det är ett femstjärnigt läge för den som vill bo i Arjeplog, men i och med att du kan köpa hus för betydligt billigare pengar konkurrerar det ganska mycket, säger han och fortsätter:
– Priserna på virke, plåt och sådana saker har ju skenat iväg. Budgeten man räknade på för fyra år sedan vad gäller nybyggnationer är helt borta, där får man lägga på en miljon ungefär.