Dalbo. Här har Luleå kommun planlagt för småhus.
Över hälften av Norrbottens befolkning bor i dag i småhus. Undersökningar gjorda av Trä- och möbelföretagen (TMF) visar på att hus är den mest önskvärda formen av boende bland tillfrågade svenskar. I ljuset av industrietableringarna i norra Sverige vill Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF, därför uppmana kommunerna att fokusera på byggande av småhus.
– Sju av tio svenskar önskar bo i småhus. Ska man etablera något långsiktigt kan man inte bara bygga lägenheter och hyresrätter. Vi på TMF har många medlemsföretag som bygger både hållbart och kostnadseffektivt. Det är väl alldeles ypperligt att planera för småbostadshus där mark och möjligheter finns, säger han.
På branschnivå ser TMF hur småhusbyggandet bromsat in med de ekonomiska problem som följt på coronapandemin och Rysslands krig i Ukraina. Gustaf Edgren säger att bostadsbyggandet nu riskerar att bromsa in till nivåer som inte setts på tio år.
– Under pandemin såg vi en ökning av nybyggda småhus. Räntehöjningar, inflation och Ukraina-kriget har däremot gjort att byggandet minskat och vi har inte sett någon vändning ännu. Om det närmaste halvåret blir lika dåligt är vi nere på lika låga nivåer som 2012-2013, en halvering jämfört med 2021.
Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på Trä- och möbelföretagen.
Ett flertal kommuner i Norr- och Västerbotten upplever en utbredd bostadsbrist, liksom hela landet.
– Under hela 90- och 2000-talet så byggde man ungefär 20 000 för få bostäder i Sverige per år. Vi ligger back ungefär 200 000 bostäder. Det har bidragit till att de befintliga bostäderna stuckit i pris. En stor del av den problematik vi ser i dag med att unga inte kommer in på bostadsmarknaden kan bara lösas med en ökad nyproduktion, säger Gustaf Edgren.
Med de industriella satsningarna ser Gustaf Edgren däremot en möjlighet för kommunerna i norr att satsa långsiktigt och satsa på att skapa förutsättningar för nybyggen även av småhus.
Lågkonjunktur, inflation och höga räntor. Bostadsbyggandet väntas bromsa in kraftigt under 2023, vilket även kan drabba expansionen i norr.
– Det gäller att tänka på vad Boden och Skellefteå och alla dessa orter ska vara på 15 och 50 års sikt. Det är ett rimligt krav att ställa på kommunerna att man förhåller sig till hur människor vill bo. Så länge man har ett planmonopol att hantera kan man inte bara prata om marknad. Man måste också ta hänsyn sig till kommuners bostadsförsörjningsansvar. Det handlar om att skapa miljöer där människor ska bo och trivas, säger han.