I hela landet sjönk bostadspriserna med 1,6 procent i maj, enligt Valueguards prisindex.
Fallet för bostadsrÀtter lÄg pÄ 2,1 procent medan motsvarande för villapriserna var nÄgot mindre pÄtagligt, 1,3 procent. I Malmö sjönk priserna för bostadsrÀtter med 2,2 procent medan villapriserna tappade 1,4 procent.
I Göteborg sjönk bostadsrÀttspriserna ocksÄ, med 1,9 procent. Ett trendbrott syntes för villorna i Göteborg, vars priser i stÀllet steg med 0,3 procent.
Allra mest mÀrkbart var boprisfallet i Stockholm, dÀr bostadsrÀttspriserna gick tillbaka med 3,0 procent och villapriserna med 3,2 procent.
Under junis tvÄ första veckor fortsatte bostadsrÀttspriserna resan nedÄt som mÄnaden innan i de tvÄ största svenska stÀderna. I Stockholm var nedgÄngen 3,3 procent och i Göteborg 3,9 procent.
Sedan sista veckan i april, nÀr den stora nedgÄngen började, har priserna fallit med cirka 7 procent i Stockholm i nulÀget, enligt Valueguards dagsindex.
Dyra bostÀder pÄverkas först
En vÀndning som först syntes i de dyrare omrÄdena, enligt Lars-Erik Ericson, talesperson och tidigare vd för analysföretaget Valueguard.
ââOm man delar in StockholmsomrĂ„det i de dyraste, medeldyra och de lite billigare omrĂ„dena sĂ„ var det vĂ€ldigt tydligt att nedgĂ„ngen var stark i de dyrare omrĂ„dena och inte lika tydlig i de andra. Nu pĂ„ slutet ser vi att nedgĂ„ngen Ă€ven mĂ€rks i andra delar, sĂ€ger Lars-Erik Ericson.
Att de sjunkande priserna mÀrks först i de dyrare omrÄdena brukar bero pÄ förÀndringar pÄ börsen, enligt Lars-Erik Ericson, nÀr ett annat kapital krÀvs för att kunna köpa dessa bostÀder.
ââDet har ingenting med Stockholm som sĂ„dant att göra utan med de dyra bostĂ€derna â och de finns ofta i Stockholm.
Liknande fall under pandemin
En nedgÄng som kan liknas vid den som vi ser nu sÄg vi inte för sÄ lÀngesedan. I början pÄ pandemin föll priserna men nivÄerna ÄterhÀmtade sig sÄ snabbt sÄ att det knappt blev mÀrkbart i mÄnadsstatistiken, enligt Lars-Erik Ericson.
ââDen nedgĂ„ngen var mer en osĂ€kerhetschock och sedan visade det sig att priserna fortsatte att gĂ„ upp i stĂ€llet. JĂ€mnar man ut fallet som vi sĂ„g dĂ„ lĂ„g nedgĂ„ngen pĂ„ ungefĂ€r 7-8 procent men om man tittar pĂ„ mĂ„nadssiffrorna sĂ„ blev nedgĂ„ngen mindre Ă€n hĂ€lften.
DÀrefter har vi sett en kraftig prisökning under pandemin, lÀgger Lars-Erik Ericson till.
ââĂven om vi ser ett stort prisfall nu sĂ„ Ă€r vi fortfarande över den nivĂ„ som vi lĂ„g pĂ„ innan pandemin.
Fakta: Bostadspriserna i maj
Marknad
1 mÄnad
3 mÄnader
12 mÄnader
Valueguards Hox-index
-1,6 procent
-2,0 procent
2,9 procent
BostadsrÀtter - riksnivÄ
-2,1 procent
-2,6 procent
3,6 procent
BostadsrÀtter - Stockholm
-3,0 procent
-4,0 procent
3,9 procent
BostadsrÀtter - Göteborg
-1,9 procent
-1,5 procent
1,3 procent
BostadsrÀtter - Malmö
-2,2 procent
-1,1 procent
3,7 procent
Villor - riksnivÄ
-1,3 procent
-1,7 procent
2,5 procent
Villor - Stockholm
-3,2 procent
-3,2 procent
2,2 procent
Villor - Göteborg
0,3 procent
-1,4 procent
2,5 procent
Villor - Malmö
-1,4 procent
-0,2 procent
1,2 procent