Replik på Monika Lundbergs (marknadsområdeschef Nord Fastighetsägarna Mittnord) debattartikel ”Akut behov av en ny social bostadspolitik”, publicerad i Norran och på norran.se torsdagen den 15 mars 2018.
Fastighetsägarnas Monika Lundberg beskriver en svensk bostadsmarknad där hemlöshet och trångboddhet ökar och efterlyser en utvecklad social bostadspolitik.
Vi välkomnar den diskussionen. Däremot är den av Monika Lundberg föreslagna lösningen, enligt vårt sätt att se det, helt fel väg att gå. Att till exempel införa så kallad social housing, bostäder riktade till låginkomsttagare, leder endast till att bostadsbolagen kan bibehålla och öka sina vinster.
Grundproblemet är att det byggs för få lägenheter som människor har råd att efterfråga. Bostadsbolagen förmår inte att leverera en produkt till rätt pris.
En generell lösning med bostadsbidrag riktade till normalinkomsttagare blir inget annat än en subvention till bostadsföretagen. Då är det bättre att subventionera själva byggandet så att hyrorna kan hållas på rimliga nivåer.
Det är dessutom viktigt att komma ihåg att det är mycket lönsamt att vara fastighetsägare. Näst efter aktier är bostadshyresfastigheter det tillgångsslag som haft bäst långsiktig avkastning de senaste 20 åren.
Vi behöver inte sociala bostäder, fokus bör i stället ligga på att komma till bukt med de orättvisa villkor som i dag råder mellan upplåtelseformerna. En nybyggd trea kostar cirka 3 000 kronor mer i månaden om det är en hyresrätt, bara som ett resultat av olika skattevillkor.
Det är bland annat därför som Hyresgästföreningen, Fastighetsägarnas förening och Sabo (Sveriges allmännyttiga bostadsföretag) har enats om åtgärder som skulle skapa balanserade ekonomiska villkor, det vill säga jämlikhet mellan det ägda och det hyrda.
Det som efterfrågas mest i dag är hyresrätter med rimlig hyra.
Det är där vi måste börja om bostadspolitiken ska vändas åt rätt håll.
Lillemor Göranson, ordförande Hyresgästföreningen Norrland
Conny Säker, enhetschef förhandling och lokalt utvecklingsarbete Hyresgästföreningen Norrland
Akut behov av en ny social bostadspolitik