Replik på Lillemor Göranssons och Henry Magnussons (Hyresgästföreningen Norrland) debattartikel ”Bostadsbristen skadar tillväxt och företagande” publicerad i Norran och på norran.se torsdagen den 12 november 2015.
Sveriges bostadsmarknad är i obalans. Det byggs för lite och människor rör sig mellan bostäder i för låg grad. Fram till 2020 behöver det byggas runt 430 000 nya bostäder. Den nuvarande regeringens mål är 250 000.
Förklaringen till den låga rörligheten är flera. Boverket har konstaterat att sättet vi i Sverige sätter hyror på fungerar allt sämre i takt med att bostadsmarknaden blir allt mer överhettad. De långa köerna till hyresbostäder är ett tydligt tecken på detta. För personer som äger sitt boende konstaterar Boverket att kostnaderna för att byta bostad sannolikt är de högsta i hela OECD.
Anledningen till att det byggs för lite är än mer mångfacetterad. Det handlar om det totala utbudet av mark och den takt som detaljplanelagd mark bebyggs. Fler detaljplaner måste upprättas och fler bygglov vinna laga kraft. Inte minst handlar det här om att minska de kostnader som är förknippade med överklaganden och långa ledtider.
Med denna problembild i ryggen kommer jag och Folkpartiet inom kort att fatta beslut om ett program för en ny inriktning av den svenska bostadspolitiken. Vid Folkpartiets landsmöte 20–22 november kommer jag att argumentera för reformer som innebär ökat byggande, bland annat med hjälp av marknadsmässig hyressättning vid nyproduktion.
Det program som jag kommer ställa mig bakom innehåller även elva andra punkter exempelvis sänkt flyttskatt, ett uppmjukat strandskydd och rätt för byggherrar att utarbeta detaljplaner.
Lillemor Göransson och Henry Magnusson från Hyresgästföreningen Norrland hävdar på debattplats i Norran (12/11 2015) att marknadshyror både är onödiga och skadliga. De hävdar också att dagens hyressättning skulle vara fri från reglering.
Faktum är att dagens system för hyressättning gynnar de som redan har en hyresrätt, särskilt om bostaden ligger i ett attraktivt läge. De som söker bostad missgynnas däremot eftersom det inte finns ekonomi att bygga mer.
Detta innebär att den segregation som vi ser i dag subventioneras genom de regleringar som förhandlas fram mellan hyresgästernas organisationer och fastighetsägarna. Så kan vi givetvis inte ha det.
Därför ställer jag mig bakom de liberala reformer som gör vägen till de första spadtagen snabbare och kön till den första, andra eller tredje egna nyckeln kortare.
Andreas Westerberg