Moderaterna i Skellefteå har nyligen släppt en rapport som heter ”Ny bostadspolitik för ett växande Skellefteå”. Där belyser Moderaterna problemet med bostadsbristen och presenterar åtta skarpa åtgärder för att skapa bättre förutsättningar för byggandet av fler bostäder.
Att det är stor brist på bostäder i Skellefteå råder det inga som helst tvivel om. Hyresgästföreningen har pekat på att det finns 21 000 bostadssökande, varav hälften, 10 000 personer, är aktivt sökande. Bostadskön hos kommunens allmännyttiga fastighetsbolag Skebo uppgår till sju år för centrala Skellefteå. Skebos vakansgrad, som beskriver graden av lediga lägenheter, är 0,8 procent för hela lägenhetsbeståndet och i princip noll i centrala staden.
Moderaternas uppfattning är att den uppkomna bostadsbristen har sin grund i att de styrande Socialdemokraterna inte har fört en tillräckligt aktiv och följsam bostadspolitik. Reforminstitutet visar, i en nyligen publicerad rapport, att det skulle ha funnits ytterligare 1 135 bostäder i Skellefteå om det, under de senaste 15 åren, byggts lika många bostäder här som det har gjorts på andra svenska orter med samma befolkningsutveckling.
Vidare konstaterar Moderaterna att Socialdemokraternas bostadspolitik fortsätter att vara för passiv. Går man genom aktuella planer på nyproduktion av lägenheter och framtagande av villatomter så ser man att detta inte är tillräckligt sett till hur många lägenheter och småhus som behöver byggas årligen för att svara upp till målet om 80 000 innevånare 2030.
Moderaterna tar med rapporten om en ny bostadspolitik för ett växande Skellefteå ett offensivt grepp kring bostadsbyggandet. Moderaterna föreslår bland annat att Skebo tar på sig ledartröjan och sätter upp ett nyproduktionsmål på 65–70 lägenheter per år. Det motsvarar 50 procent av de lägenheter som behöver byggas för att svara upp till befolkningsmålet. Moderaterna förväntar sig att privata exploatörer och byggherrar ska se en möjlighet i och ta ett ansvar för den andra halvan av nyproduktionen. Som en del av Skebos nyproduktionsmål föreslås även att 50 nya student- och ungdomslägenheter ska byggas under de närmaste åren.
För att klara det kapitalbehov som uppkommer av nyproduktionsmålet anser Moderaterna att Skebo ska avyttra delar av det nuvarande beståndet till privata aktörer i form av privata fastighetsägare eller omvandling till bostadsrätter. På så sätt gör vårt gemensamt satsade kapital i Skebo större nytta för Skellefteås utveckling. Avyttringarna bidrar också till att bibehålla en rimlig balans på bostadsmarknaden, mellan Skebo och de privata fastighetsägarna, så att inte Skebo blir för dominerande.
Ytterligare förslag i Moderaternas rapport är att Skellefteå kommun ska påbörja arbetet med nya småhusområden utifrån ett tydligt kund- och intressefokus, vidta åtgärder för att förbättra planeringsberedskapen för attraktiva tomter, inrätta en marknadsföringsorganisation för att åstadkomma fler investeringar i bostadsbyggande samt införa en formell tomtkö för ökad tydlighet och öppenhet.
Moderaternas nya bostadspolitik skapar utrymme för att en mångfald av hustyper, boende- och upplåtelseformer ska växa fram och underlättar för så kallade flyttkedjor, vilket skapar förutsättningar för människor i olika åldersgrupper och med olika behov att ha det boende man önskar sig. Moderaternas svar på problemet med bostadsbrist är uppmaningarna: Bygg mer och bygg högre! Det skapar förutsättningar för ett växande Skellefteå.
Andreas Löwenhöök(M) gruppledare i Skellefteå
Johan Söderberg(M) vice gruppledare i Skellefteå