Den fria hyressättningen innebär ett skiftat fokus från förhandlingsöverenskommelser till individuella hyresavtal.
Så lyder en nyckelmening i det utredningsdirektiv som är tänkt att leda fram till marknadshyror inom nyproduktion.
Arbetarrörelsen har under 150 år byggt upp en styrka och uppnått resultat genom att organisera sig och gemensamt kämpa för bättre villkor. Det har gällt i arbetslivet, men också för hyresgäströrelsen.
Ledande socialdemokrater försöker nu bagatellisera den utredning som regeringen tillsatt med syfte att införa marknadshyror i Sverige.
Marknadshyror ska till en början bara gälla vid nyproducerade lägenheter. Det låter inte så mycket.
”En procent av beståndet”, enligt flera S-debattörer.
Regeringen anger behovet av nyproduktion till 640 000 lägenheter inom tio år. Om de lägenheterna byggs kommer runt en miljon svenskar att leva med marknadshyror om tio år.
Det är tveksamt om marknadshyror leder till någon byggboom.
Systemet sägs syfta till att fastighetsägare ska producera ”sådana lägenheter som efterfrågas”. I klartext innebär att man kommer att bygga till dem som har råd att betala.
Fattiga, hemlösa människor ”efterfrågar” inte bostäder i den borgerliga marknadsekonomin.
Den avgörande förändringen är dock att hyresgästernas organisation ställs åt sidan.
Det beskrivs så här: ”Vid nybyggnation ska hyresvärden för en inledande period fritt kunna sätta en hyra efter avtal med de hyresgäster som tecknar kontrakt.”
När marknaden väl har satt nya hyresnivåer ska ett tariffsystem införas för att bestämma inom vilken intervall hyran i ett område får variera. Men tariffen verkar rätt töjbar eftersom man också skriver så här:
”Ett exempel på en situation för vilken det kan finnas skäl att frångå den gällande hyran för lägenheten (med gjorda justeringar enligt tariffen) är vid byte av hyresgäst. Det kan då finnas ett intresse av att låta hyresvärd och hyresgäst komma överens om en hyra som grundas på hur efterfrågad den aktuella lägenheten är.”
Det innebär att en populär lägenhet går till den som erbjuder sig att betala högst hyra.
De hyresgäster som hamnar i kläm ska i framtiden driva sina ärenden enskilt och individuellt.
Det beskrivs så här i direktiven: ”För en modell som utgår från individuella hyresavtal behöver en ny form av konsumentskydd övervägas.”
Hyresgästföreningen refereras det till på ett enda ställe i direktiven.
Marknadshyran ska i ett senare skede i vissa fall kunna justeras genom kollektiva förhandlingar.
Marknadshyror innebär ett radikalt systemskifte. Det kommer att leda till kraftigt höjda hyror, speciellt i populära områden och där det råder bostadsbrist.
Att utredningen bara gäller nyproduktion är en klen tröst.
Om regeringen får sin vilja igenom kommer man att ha dukat bordet för en kommande borgerlig riksdagsmajoritet, som med ett enkelt beslut kan överföra systemet på hela bostadsmarknaden.
Det är därför som Vänsterpartiet har sagt att vi till och med är beredda att utlösa en regeringskris via misstroendevotum om förslag om marknadshyror läggs på riksdagens bord.