Vill många människor ha lite större bostäder ska bostadsplanering och översiktsplaner anpassas i den riktningen.
Att då som skett bygga 18000 ettor och tvåor för att det går fort, ger bra marginal och lätt fyller kvoten är ett tveksamt agerande. Man borde istället att prioritera variation och låta hälften av bostäderna utgöras av småhus.
Ungefär 70 procent av oss föredrar att bo i småhus. Betydligt färre gör det idag. Tillgång och efterfrågan går i otakt.
Ett par utredningar har den senaste tiden lyft fram problemen i bostadsförsörjningen.
I betänkandet Sänk tröskeln till en god bostad tar utredaren upp statens och kommunernas arbete med att bistå de som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden. Men utredningen missar problemet med att det inte byggs tillräckligt många småhus, utan talar enbart om större lägenheter.
Betänkandet Startlån till förstagångsköpare av bostad öppnar för att staten ska garantera lån på upp till 95 procent av bostadens värde. Vi på Trä- och Möbelföretagen, TMF, ser det som en välkommen viljeyttring men samtidigt som otillräckligt även i det nuvarande läget med allt tydligare tecken på fallande bostadspriser.
Fokuseringen på hyres- och bostadsrätter i flerbostadshus är påfallande. Att göra mer mark tillgänglig för att fler ska ha råd att köpa ett egna hem är nog så angeläget.
Stockholms finansborgarråd Anna König Jerlmyr konstaterade nyligen i en intervju i Dagens Nyheter att ”vi har byggt för mycket ettor och tvåor” och att ”det är brist på större lägenheter, villor och radhus”.
Det har de senaste åren lett till en omfattande utflyttning till andra kommuner i Stockholms län och till län relativt nära Stockholm. ”Felbyggen” finns i hela landet.
I en alldeles ny prognos från Boverket anger man att Sverige fram till 2030 har ett behov av 63 400 nya bostäder per år. 2021 påbörjades 71 000 nya bostäder, men enligt Boverket sjunker den siffran i år till cirka 61 000 för att sedan gå mot en nivå under 50 000.
Vi är övertygade om att en genväg till en bostadsmarknad i bättre balans går via en mer medveten satsning på småhus. Det alternativet innebär oftast en större bostad till ett bättre pris. De allra flesta brukar dessutom förknippa den boendeformen med en högre livskvalitet.
Mycket handlar om att skapa trivsel. Ökat antal markanvisningar för egna hem skulle göra att fler får chansen att flytta till ett hus med sandlåda, blomsterrabatter, gräsmatta, grillplats och kanske elbilsparkering vid husknuten.
Trädgårdsstäder med småhus och ett och annat lägre flerfamiljshus med insprängda lekplatser, torg och gröna allmänningar är ett attraktivt alternativ.
Utan alltför stora ansträngningar är det möjligt att erbjuda en oändlig palett av eftertraktade boendeformer. Det gäller att lyssna på vad folk vill ha och att anpassa sig efter önskemålen. Svårare är det inte.
Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF
David Johnsson, vd på TMF