Vi behöver fler nya bostäder.
Om Byggrättsutredningens och Översiktsplaneutredningens förslag genomförs kommer det att leda till färre nya bostäder.
Regeringen bör därför lägga utredningsförslagen i papperskorgen efter att remissrundorna är avslutade.
Bostadsbyggandet har under de senaste åren legat på de högsta nivåerna sedan tidigt 1990-tal. Den inbromsning vi nu ser i antalet nybyggda bostäder skulle kunna motverkas om det blev enklare att bygga, och om villkoren för fastighetsföretag som vill investera i nya bostäder förbättras.
Nu föreslår två statliga utredningar – Byggrättsutredningen och Översiktsplaneutredningen – åtgärder som, om de genomförs, kommer att leda till en än större inbromsning av bostadsbyggandet.
Menar regeringen allvar med sina satsningar på ett ökat bostadsbyggande måste den också ge rätt förutsättningar för investeringar.
När Byggrättsutredningen, som letts av Vänsterpartiets bostadspolitiska talesperson Nooshi Dadgostar, presenterades i slutet av augusti stod det klart att hon i sitt uppdrag gått vida utanför de utredningsdirektiv regeringen angav. Bostadsminister Peter Eriksson (MP) vägrade ta emot betänkandet när det skulle överlämnas till regeringen.
För oss är det ett tydligt tecken på att bostadsministern inser hur kontroversiella utredarens förslag är och att de inte kommer leda till fler nya bostäder.
Utredaren föreslår nämligen att kommuner ska kunna tvinga bostadsbyggare att bygga skolor, dagis och omsorgsbyggnader, och avstå egen mark för detta helt utan ersättning.
Exakt hur detta kraftiga och helt omotiverade ingrepp i äganderätten skulle stimulera ökade investeringar från bostadsbyggare förmår utredningen inte påvisa.
Tvärtom minskar viljan att investera i nya bostäder när osäkerheter kring kostnader ökar och tryggheten till egen mark äventyras för fastighetsföretagen.
Nyligen har Översiktsplaneutredningens förslag om reglering av upplåtelseform varit ute på remiss. Utredningen föreslår bland annat att kommunerna ska ges möjlighet att besluta om en fastighetsägare endast ska få bygga bostäder med hyresrätt på en viss tomt. Här har dock utredningen varnat för att förslaget riskerar att hindra nyproduktion av bostäder.
Utredaren skriver uttryckligen att ”förslaget skulle kunna leda till att viljan att främja tillgången på hyresrätter tvärtom leder till att det blir svårare att finansiera byggandet av hyresrätter”.
Dessutom fråntas fastighetsägaren självbestämmandet över hur fastigheten ska utvecklas och anpassas till kunderna, vilket strider mot den grundlagsskyddade äganderätten.
Menar regeringen allvar med sina satsningar på ett ökat bostadsbyggande måste den också ge rätt förutsättningar för investeringar.
De här två utredningsförslagen bidrar inte till ökat och snabbare bostadsbyggande.
De bör förpassas dit där de hör hemma – i papperskorgen.
Veronica Gustafsson, platsansvarig Skellefteå Fastighetsägarna Mittnord
Peter Sörman, näringspolitisk chef och vice vd Fastighetsägarna Mittnord