Målgruppen är äldre människor och tanken är att de ska kunna bo här livet ut. Därför ställs särskilda krav på tillgänglighet.
Som Norran tidigare berättat undersöker Norsjö kommun möjligheterna att bygga om Norsjövallens nedlagda skola till ett hyreshus med lägenheter.
Det ska i så fall ske med hjälp av Statens Bostadsomvandling, SBO, ett statligt bolag som tar över och bygger om fastigheter i kommuner med svag bostadsmarknad.
Nu har en arkitekt tittat på möjliga lösningar och SBO gjort vissa kostnadsberäkningar.
Hyresavtal
– SBO är lite tveksamma. Det blir ganska dyrt även om man håller nere kostnaderna och utnyttjar ytorna. Därför vill man säkerställa att det verkligen finns en efterfrågan, berättar Eleonore Hedman, verksamhetschef kommunal utveckling.
Hon konstaterar att det också ligger i kommunens intresse. För även om det är SBO som finansierar ombyggnaden så innebär det ett risktagande för Norsjö kommun:
Det blir ganska dyrt även om man håller nere kostnaderna och utnyttjar ytorna. Därför vill man säkerställa att det verkligen finns en efterfrågan.
– När allt är klart ska det tecknas ett hyresavtal där antingen kommunen eller Norsjölägenheter är skyldig att hyra hela fastigheten i 20–25 års tid.
Osäkerhet
Nu går Norsjö kommun ut och sonderar intresset hos målgruppen, som är 60-plussarna i kommunen. Det sker bland annat via pensionärsföreningarna, möten och en digital enkät.
– Jag hoppas att vi i början av nästa år ska ha tillräckligt med kött på benen för att ta ställning till om vi ska avbryta eller gå vidare med planerna, säger Eleonore Hedman.
Samtidigt konstaterar hon att mycket kan hända framöver: hur kommer bostadsmarknaden att se ut, blir det en större rotation på hus och lägenheter och vad händer med priserna?
– Man måste ha ett helhetsperspektiv och det är inte lätt att sia om framtiden.