Exempel på vardagsrum, närmast skymtar delar av köket. Foto: Zynka.
Jonas Lundmark är projektchef och vi träffas på området där tre byggherrar så småningom ska göra sina hus.
Skebo har redan börjat med sina markarbeten och därför är hela området inhägnat.
Gör i tre etapper
Jonas visar på platsen där Riksbyggen ska bygga 39 lägenheter i en första etapp. Det blir i två byggnader på sydvästra delen av deras tomt.
Nästa etapp på 44 lägenheter ska sedan göras i nordväst. Sista etappen blir längst bort i sydöst.
– Vi börjar med hus som ska ligga vid älven men även mitt emot gatan från Skebo sett, säger Jonas Lundmark.
Har ansökt om bygglov
Ansökan om bygglov gjordes 14 september och det är inte beviljat än. Byggandet är tänkt att börja i mars.
Om vi håller oss till första etappen, så ska den bestå av allt från ettor till fyror.
– Det finns ingen uttalad målgrupp. Vi vill ha en stor bredd i vilka som bor i husen.
Utformningen av lägenheterna blir som brukligt nuförtiden. Öppna ytor, så lite korridor som möjligt. Mycket balkong.
– Vi vet att balkongen är mycket viktig. De flesta treor och fyror får två balkonger varav en blir stor och inglasad. Ettor och tvåor får en inglasad balkong vardera.
Ska snart säljas
Försäljningen börjar i december och Jonas Lundmark har goda förhoppningar.
– Vi märker ett stort intresse så här långt, säger han.
Etapp ett får beslut om genomförande när minst hälften av lägenheterna är tecknade.
Om de blir fulltecknade snabbt kommer nästa etapp att snabbas på.
– Vid stort intresse så kan de tre etapperna dra igång med något halvårs mellanrum, säger Jonas.
När allt står klart handlar det om 108 lägenheter i området som kallas Viktoriastrand.
Priser ännu hemliga
Varken priser eller månadsavgifter vill han avslöja i det här läget.
Påverkas de av att Northvolt ska etableras?
– Nej, vi har inte höjt priserna sedan etableringen blev känd. Northvolt påverkar inte det här projektet alls, förutom att försäljningen kanske går snabbare.
Under de två år som planeringen pågått har byggkostnaderna ökat, inte minst i Skellefteå.
– Nu ligger kostnaderna på ungefär samma nivå i alla Norrlandsstäder.
Frågan är då om Skellefteborna har hängt med i prisutvecklingen och är beredda att betala lika mycket som i grannstäderna.
– Vi tror att betalningsviljan kan vara något lägre här. Eftersom vi tillämpar marknadsprissättning planerar vi för något lägre insatser än motsvarande läge skulle ha kostat i exempelvis Umeå.
Jonas Lundmark är projektledare på Riksbyggen. Strax bakom nätet ska deras hus byggas. Foto: Yvonne Rönngren.
Inglasade balkonger är efterfrågade, och de kommer att vara stora och många. Foto: Zynka.
Svarta och röda huset hör till etapp ett. Det vita är etapp tre. Husen ses från sydväst. Foto: Arkinova Arkitekter, Johan Fjellström.