Alla ytterväggar i fabriksbyggnaden har fått rivas. Här är sista delen som blir brandstation.
Ser ut som en rivning, men ska finnas kvar. Här blir räddningstjänstens kontorsdel.
Här blir samhällsbyggnads verkstad, som ska stå klar till hösten.
Även i samhällsbyggnads blivande verkstad har ytterväggarna bytts ut. Det blev nya väggdelar men också många portar.
Till vänster finns garagen för samhällsbyggnads fordon, de är snart klara. Till höger skymtar hörnet av nya tvätt- och spolhallen. I mitten Christer Holmér som är ansvarig för logistik på samhällsbyggnad.
Den nya budgeten är 367 miljoner och fastställdes 2 februari 2018.
Beslutade gjorde styrelsen för kommunens bolag Skellefteå Stadshus AB, den består av ledande politiker från flera partier.
Den gamla budgeten var på 305 miljoner, och beslutad 12 juni 2017.
I båda summorna ingår byggandet, köpet av fastigheten samt projekteringskostnader.
Fler byggnader
Redan i maj 2017 hade Norran uppmärksammat att kostnaderna hade ökat kraftigt jämfört med var man ursprungligen hade talat om (150 miljoner).
Det pratades om byggnadens dåliga skick och att ytterväggar måste bytas ut. Ännu en förklaring som gavs var att det skulle byggas mer än planerat, nämligen den separata spol- och tvätthallen, samt fler garage.
Nya kostnader
Fredrik Löfstedt på Skellefteå Industrihus säger att man nästan direkt efter att budgeten satts insåg att den inte skulle hålla.
- Det var byggnadens dåliga skick som fortsatte att kosta mer än väntat, och även marken. Vi grävde upp bly och oljerester och fick lov att sanera.
Hela hösten har detta varit känt, och det gjordes ett förslag till ny budget som alltså klubbades i februari.
- I den har vi tagit höjd för sådant som fortfarande kan överraska, säger Fredrik Löfstedt.
Skellefteå industrihus planerar att få en avkastning på fem procent på investeringen.
Förhandlar nu
Förhandlingen om hyrorna pågår, och kommunens talan förs av fastighetschef Fredrik Nilsson.
- Om höjd hyra beror på ökade ambitioner från hyresgästernas sida får de givetvis acceptera högre hyra. Om ökade kostnader däremot påverkar driftskostnaden, exempelvis effektivare värmesystem, skulle jag säga att Skellefteå Industrihus får bära det själva. Så det är olika hur de här ökade kostnaderna ska belasta.
Fredrik Nilsson säger att samhällsbyggnad hela tiden varit informerade om var hyrorna ska landa.
Halvår sedan beskedet
Högsta chef på förvaltningen är Hans Andersson. Han säger att senaste budet om hyrorna kom för ett halvår sedan.
- De nivåerna klarar vi inom nuvarande ram, förutom räddningstjänsten, som inte kan minska och anpassa ytorna på samma sätt som övriga. För dem ska vi begära tilläggsanslag från och med 2021.
Trots att budgeten skrevs upp i februari 2018 har inte Hans Andersson fått några nya bud om hyran.
- Så då utgår jag från att nivån för vår del inte kommer att påverkas, säger han.
Hyr 40 procent
Samhällsbyggnad ska hyra cirka 50 procent av de ytor som skapas på Fabriken.
Skellefteå Buss tar 40 procent och resterande tio hyrs ut till andra gäster.
Bakgrund
Här finns artiklar som Norran tidigare skrivit om kostnaderna:
Fullmäktigedebatt om Fabriken: ”Det är riggat för kostnadsrace”Ombyggnaden av Wipro - kostnaden har ökat med mer än 100 miljonerTreklövern: Minska Fabriken och slopa bilverkstadenSå säger kommunen om ökade kostnader för Wipro-huset