Centralt läge. Här är området som Skellefteå kommun vill exploatera, men först 2017. Foto: Asfd.
Vi träffar honom intill Tungatan i Kåge. Gatan bebyggdes på 1980- och 1990-talet och ligger norr om Ersmarksvägen, längst upp/bort i det stora bostadsområdet.
Ledningar är dragna
– När Tungatan bebyggdes så drog kommunen vatten och avlopp för ytterligare en gata. Det området har också detaljplan. Så det fattas bara att kommunen bygger en gata, så skulle fler tomter gå att sälja.
Han visar ett utdrag från detaljplanen som visar 25 tomter i en ny slinga.
Eftersom Kåge är en eftertraktad bostadsort för barnfamiljer just nu, tycker Kjell Norén det är synd att denna möjlighet inte används.
Istället har kommunen planer på ett nytt bostadsområde intill vårdcentralen, mera centralt i samhället.
Blir klart snabbare
– Det är bra att det skapas ännu fler tomter, det har jag givetvis inget emot. Men det dröjer så länge. Området vid Tungatan skulle gå snabbare att göra klart och börja sälja, menar Kjell Norén.
– Det är nu som Kåge är hett. Budgivningen på vanliga villor går över två miljoner. En släkting har varit med i budgivning men måste avstå på grund av höga priser. Då blir också efterfrågan på tomter större, folk blir intresserade att få bygga själva.
Gatan blir för dyr
Mark- och exploateringschefen i Skellefteå kommun, Patrik Larsen, bekräftar att det finns färdiga vatten- och avloppsledningar.
– Däremot finns inte gatan, och den skulle kosta 3-4 miljoner att bygga. Vi har inga belägg för att detta område sedan skulle bli efterfrågat. I värsta fall säljer vi bara en tomt, för 200 000 kronor. En ren förlustaffär.
– Vår bedömning är att området bakom vårdcentralen blir attraktivare, bland annat för att det ligger närmare centrum. Därför vill vi satsa där.
En hake är dock att nya detaljplanen dröjer. Den var tänkt att göras i år, men planavdelningen hinner inte med.
– Jag hoppas att planen kan bli klar under 2016 och att vi kan börja bygga gator nästa höst. I så fall kan de första villorna byggas 2017.
Letarextra tomter
Ligger då en våt filt över Kåge på grund av denna försening? Det tycker inte Patrik Larsen.
– Det finns fortfarande tre tomter som inte är sålda, säger han. En av dem är på Tungatan, en på Markvägen och en vid bensinstationerna. Vi letar också möjligheter att skapa nya tomter i de befintliga kvarteren.
– Det senaste året har vi sålt en handfull tomter i Kåge. Så vi vet att det finns viss efterfrågan.
Nu hopas Patrik Larsen att den ska bestå till 2017 när det nya området kan stå klart.
Det dröjer för länge, efterfrågan är ju nu
Sly i dag. Kan bli attraktiv tomt i framtiden. Det tycker Kjell Norén, Kåge. Foto: Leif Andersson.
Lediga tomten. Det finns en ledig tomt på Tungatan, vilket enligt kommunen är ett tecken på att området inte är efterfrågat. Foto: Leif Andersson.
Tre tomter Kjell Norén visar läget för de tre tomter som är tillgängliga i dag i Kåge, och säger de inte anses attraktiva. Foto: Leif Andersson.
Ny gata. I skogen ovanför Tungatan vill Kjell Norén att de nya tomterna ska exploateras. Foto: Leif Andersson.