Här syns närheten mellan byggnaderna. Höghuset föreslås placeras där de gula husen är. Foto: Yvonne Rönngren.
Det finns planer på ett höghus med 12-13 våningar i kvarteret Höder. Förslaget till detaljplan har varit på samråd och totalt kom det 14 inlägg.
Platsen är intill Köpmangatan i Skellefteå, bakom det gula hus där det tidigare var en porrbutik. Även rivning av detta gula hus ingår i planen - det ersätts med ett fyra vånings hus.
Inne på gården rivs två gårdshus, och där tänkts höghuset ligga.
Är motståndare
Åtta inlägg kom från kritiska grannar som skarpt motsätter sig byggandet.
Främst handlar kritiken om husets närhet, det kommer bara 11 meter ifrån bostäderna på Köpmansgatan 16, bostadsrättsföreningen Höder.
På deras motsatta sida finns Kanalgatan, så det är bostädernas lugna sida som påverkas. Dessutom - och kanske viktigast - närheten uppstår mot söder.
Att höghuset skulle skugga bostäderna anses mycket negativt. Man missar solen och lägenheterna blir mer mörka. Då väntas också värmekostnaderna gå upp eftersom deras hus inte kan ta tillvara lika mycket solvärme.
Vidare anses höjden bli ett problem då insynen även kommer uppifrån.
"Att ha persiennerna nere kommer att vara enda sättet att få avskildhet. Det vore som att leva i en bur", skriver en av grannarna.
Förlorar i värde
De boendes kritik handlar i första hand om den egna trivseln. Men det handlar också om värdet när lägenheten säljs.
Nästan alla som protesterat kräver att de ska ha ersättning om lägenheternas värde försämras. Några kräver detta av kommunen medan andra ser det som byggherrens ansvar.
Bolaget som vill bygga höghuset vill göra det smalare på de lägsta våningarna.
– Men det håller inte som krav i en detaljplan, det kommer att kunna ges bygglov till ett helt vanligt och rakt hus, befarar någon.
Stämmer ej med plan
Flera har påpekat att kvarteret Höder inte är utpekat för extra exploatering i den nya fördjupade översiktsplanen. Den antogs för bara ett halvt år sedan.
I den planen står för övrigt att hus som är över 4-5 våningar bara får byggas söder om Kanalgatan om det är "rätt läge". För att bedöma om det är rätt läge ska skuggning särskilt beaktas.
Precis det tycker nu boende att planen bryter emot.
– Vi ska överklaga om planen går igenom, så långt det bara går. Det säger en förgrymmad Martin Burman.
Han bor i en etagelägenhet med två våningar som främst vetter mot det tänkta höghuset. Från fönstren har han i dag utsikt bort mot travbanan och berget där bakom.
-Jag protesterar skarpt mot att kommunen kör över boende på det här viset, säger han.
Martin och grannen Carl Georg "Putte" Hedström är två av de boende som är kritiska.
För nära
De är eniga om att huset blir för högt och kommer för nära. Dessutom anses exploateringen vara för stor i en trång yta, och de oroar sig förutom lägenheternas värde och solljuset även för den ökande trafiken och konkurrensen om parkeringsplatser.
– Totalt sett är det många som påverkas om denna koloss får byggas, säger Marin Burman.
– Jag har räknat till ett 60-tal lägenheter här omkring som förlorar sitt solljus på morgon, dag eller afton.
När det gäller värdeminskningen säger Putte att han har rådfrågat en mäklare.
– Minskningen för min lägenhet bedömdes bli mellan en och två miljoner kronor, säger han.
Lägenheten är en femma på 112 kvadrat, med glasad balkong och två våningar.
Okay till fyra våningar
Både Martin och Putte säger att de skulle acceptera en byggnad som blir fyra våningar hög, alltså lika som deras eget hus.
– Men jag förstår att de som bor längre ner i huset skulle påverkas även av det, tillägger Putte.
Deras hus har 29 lägenheter, men bara åtta familjer har alltså skickat skriftliga synpunkter.
– Bostadsrättsföreningens styrelse är inte enig eftersom alla inte påverkas av ökad skugga. Därför är det bestämt att var och en får skriva själv, säger Annika Rost, ordförande.
Hon har själv protesterat, och anser att många i innerstan borde oroa sig.
– Går det här bygget igenom, så har ribban satts för vad som är rätt ställe för att få bygga. Får man bygga så nära andra bostäder, ja då finns det risk för många fler märkliga placeringar.
– På så vis blir det här ett oroväckande prejudikat, avslutar hon.
Emot rivning
Vi ska tillägga att ytterligare två privatpersoner hade synpunkter. De bor inte i grannskapet, och är kritiska till att kulturmiljön förstörs när det gula huset vid gatan rivs.
"Vi har redan rivit allt för mycket av stadens äldre bebyggelse. Det räcker nu, vi har inte råd att riva någon av de få byggnader som finns kvar", skriver en av dem.
Martin Burman i sitt stora kök och vardagsrum, där utsikten från fönstren skulle bli helt skymd av det nya huset. Foto: Yvonne Rönngren.
Carl Georg Hedström och Martin Burman är två som har klagat. Vid gula gavlarna i bakgrunden ska det 12-13 våningar höga huset placeras, enligt planen. Foto: Yvonne Rönngren.