Ännu ett förslag för att få bygga vid Viktoriabron – kan bli 75 lägenheter

Här syns hur de två husen kan stå placerade på sin tomt. Närmast finns E 4 och Campus. På den tomma ytan åt höger föreslås också byggande, men det är inte inritat på skissen.

Foto: Illustration: Collage

Detaljplanen för tomten Grunnan 1 har varit en riktig långbänk.

2015 antog kommunfullmäktige en detaljplan för två höghus, men den överklagades av grannar och upphävdes av länsstyrelsen.

Därefter gjordes en ny detaljplan med samma två hus fast ändrade skrivningar om strandskydd. Den överklagades av grannar och upphävdes av mark- och miljööverdomstolen.

Därefter gjordes ett omtag och det föreslogs ett enda jättehögt hus; 22 våningar. Planen var ute på första samrådet sommaren 2018. Även denna gång kom många kritiska synpunkter från grannar som bor öster om platsen.

Har gjorts om

Därefter har det i mer än ett år varit tyst om planen, och förklaringen kom vid dagens möte i bygg- och miljönämnden. Förslaget har nämligen ändrats radikalt igen.

Borta är det jättehöga huset, och nu har man återgått till två lägre hus igen. Nu är förslaget åtta samt sex våningar. Det blir också möjligt att ha lägenheter i vindsvåningarna.

Höghuset skulle ha rymt 88 lägenheter och de två nya husen kan ge 75 lägenheter.

Husen ska stå på ett gemensamt garageplan som antingen kan vara helt nedgrävt under mark, eller vara i suterräng.

Fasaden är tänkt att vara tidlös och hållbar men även iögonfallande eftersom läget är så synligt från E4.

Bygga på äng

Utöver de två stora husen föreslås även byggande på en granntomt, Sörböle 2:2. Det är en obebyggd äng, som ligger mellan den aktuella tomten och de klagande grannarna. Där föreslås hus som är tre respektive fyra våningar höga. Det framgår inte hur många lägenheter som kan skapas där.

Istället för ett högt hus på längre håll kommer alltså grannarna att få fler byggnader som ligger nära, om även denna etapp genomförs.

Kulturområde

En bit söder om tomten finns ett kulturområde med fyra uthus som är från slutet av 1700-talet och början av 1800-talet, bland annat en långloge som är byggnadsminne.

Kommunen tycker inte att den planerade bebyggelsen hotar intrycket av denna kulturmiljö.

I det gamla förslaget hade länsstyrelsen ganska hårt kritiserat det intryck som höghuset skulle ge i kontrast till de gamla byggnaderna.

Fel fart på E4

Länsstyrelsen hade också kritiserat bullerutredningen, eftersom den utgick från att det ska vara 60 km/timmen på E 4 trots att gällande hastighetsgräns är 70 km/timmen.

Detta kraftigt ändrade förslag ska nu gå ut för granskning, som är andra tillfället när folk kan ge sina synpunkter. Det bestämde bygg- och miljönämnden vid onsdagens möte.

Tillägg 27 december: Förslaget ligger nu ute på kommunens hemsida och folk har till och med 26 januari på sig att tycka till. Här finns länk till materialet.