Här är skissen för hur byggnaderna ska placeras. Det gigantiska parkeringshuset syns längst upp till höger, vilket är mot E4. Observera att skissen ses från öster.
Det handlar om många byggnader för att det totalt ska kunna rymmas drygt 200 lägenheter.
De flesta hus ställs med gavlarna mot söder och boende kan då få viss älvsutsikt från sina fönster mot öster eller väster.
Kontorshuset intill E4 får bli tre våningar högt.
Närmast älven blir kontorshuset extra högt med 7-8 våningar. Det blir ett huskropp med mycket glas som ska vara pampigt och bli Skellefteås nya entré. Det kan komma att innehålla restaurang och/eller café.
Lägenheterna
Därefter kommer Skebo, som gör hyresrätter i hus som är tre till sex våningar höga.
Riksbyggen har området längst i öster. Där blir det bostadsrätter i hus som blir fyra och fem våningar.
- Utöver att höjden varierar ska också fasaderna vara brutna så att det ser ut som flera mindre hus, säger Enar Nordvik, som gör planen tillsammans med Ulrika Hellsten.
Rakt genom området blir det en gata, Strömsörgatan, som ansluter till Strandgatan i en 90-graders kurva.
Fler blir q-märkta
Inom området finns ett gammalt hus, Kavaljersgården. Den är redan tidigare q-märkt och förblir så.
Detaljplanen berör också kvarteret Renen. Som Norran tidigare berättat ska tre gamla hus skyddas, varav ett flyttas. Samtliga tre (Gula villan, Billowska huset, Bruna huset) blir q-märkta.
Läs mera: Här berättar vi om dessa tre gamla hus.
- Allén med lindar längs Kyrkogatan ska bevaras. Däremot kan vi tyvärr inte bevara de två ståtliga blågranar som står mot E4. Där hamnar kontorshuset och all växtlighet går bort, säger Enar Nordvik.
Parker och torg
Nedanför Strandgatan blir det allmän park ner till älven, och en ny gång- och cykelväg som förbinder området med strandpromenaden.
Det blir ett nytt torg mot kontorshusets höga del. Där kan det byggas gradänger (sittplatser) ner mot älven.
Det blir allmän park ner till älven.
- För de boende blir det gårdsmiljöer med park både på Skebo- och på Riksbyggens sida säger Ulrika Hellsten.
Läs också: Det finns risk för strul kring parkeringshuset
I dag, lördag, går alltså planen ut för samråd. De närmast berörda får ett utskick, övriga kan titta på kommunens hemsida eller på kontorstid besöka utställningen i Hjorten.
Det blir också ett offentligt samrådsmöte, den 1 november.
- Det ska bli särskilt spännande att se vad länsstyrelsen säger om buller och miljö, säger Enar Nordvik.
Länsstyrelsen har tidigare varit avogt inställd till byggande vid E4 genom Skellefteå på grund av avgaser.
När planförslaget varit utställt ska det justeras utifrån synpunkter som kommer in. Den kan vara klar att antas i februari-mars.
Bygga nästa sommar?
- Sedan är det upp till bolagen hur snabba de är med bygglov och att komma igång. Men rent teoretiskt kan man nog börja bygga redan nästa sommar, säger Ulrika Hellsten.
År 2020 är det tänkt att området ska stå klart.
Se själv: Här är hela planen
"Ner till denna gräns ska bostäderna stå, sedan blir det allmänna ytor ner till älven", berättar Ulrika Hellsten. Gatan är Strandgatan. Foto: Yvonne Rönngren.
Arkitekt Enar Nordvik och planarkitekt Ulrika Hellsten har gjort detaljplanen. Foto: Yvonne Rönngren.
Här är en tidig skiss på området. Illustration: Tema Arkitekter.